GIMM | Wohnbebauung Gimmermee, Rothenburg
Objekt: Mehrfamilienhaus und Reihenhäuser, Rothenburg
Auftraggeber: WOBARO, Wohnbaugenossenschaft, Rothenburg
Status: Planung/ Realisierung 2020 – 2022
Baumanagement: SF Baupro AG, Rothenburg
Bauingenieur: w+p Bauingenieure AG, Rothenburg
HLK-Planer: SF Stalder und Felder Planungs AG, Reiden
Sanitär-Planer: Bauconnect AG, Stans
Elektroplaner: ETB – Elektrotechnisches Büro, Rothenburg
Bauphysik/ Schall/ Lärm: Tec2 AG, Ebikon
Das Projekt Gimmermee verfügt über drei Bauvolumen: Ein Mehrfamilien-, ein Doppel- und ein Reihenhaus. Insgesamt sind 13 Wohneinheiten vorgesehen. Zwischen den Gebäuden liegt eine unterirdische Einstellhalle für Motorfahrzeuge. Das Haupthaus bildet den Auftakt zum neuen Quartier. Es liegt an der vielbefahrenen Rosengartenstrasse. Die Schlaf- und Wohnräume orientieren sich weg von der Strasse. Die Panoramasicht in die Voralpen ist ausgezeichnet. Die Wohnküchen liegen deshalb an der Strassenfassade. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe.
In der zweiten Bautiefe befinden sich die Reihenhäuser. Es sind fünf Einheiten. Ein Luftraum im Gebäude verbindet zwei Geschosse miteinander. Hier ist das Esszimmer platziert. Ein übergrosses Fenster bringt Licht ins Herz der Wohnung. Der Vorplatz im Obergeschoss wird so zum optimal belichteten Arbeitsplatz mit Weitsicht.
Zwischen den Hauptbauten liegt der Spielplatz. Gräser und Stauden trennen die privaten Vorbereiche der Geschosswohnungen. Kleinere Nebenbauten vor den Hauszugängen bieten Platz für Fahrräder.
Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgen die Gebäude mit Wärme. Dasselbe System kühlt die Gebäude in den Sommermonaten (fee cooling). Eine Photovoltaikanlage liefert einen beträchtlichen Teil des elektrischen Stroms.
